أكد المهندس محمد البستانى، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، أنه تم الاتفاق داخل الجمعية على عدد من النقاط التى تتناسب مع تحديات المرحلة الحالية، ولا سيما بعد الارتفاع الكبير الذى شهدته مواد البناء، وخاصة الحديد والأسمنت والمواد المتعلقة بالدهانات والتشطيب، وتمثلت تلك النقاط فى ضرورة التحوط خلال المرحلة الحالية والتوقف عن الظاهرة الخاصة بتقليل نسبة المقدم من أجل البيع.
وأضاف البستانى أن الروشتة والتحذيرات التى قررتها الجمعية لأعضائها، عدم البيع فى المشروعات الجديدة، فى حال عدم وجود بضاعة لدى المطور من مواد البناء تتناسب مع عدد الوحدات المستهدفة للييع،
بالإضافة إلى ضرورة أن يكون مقدم الحجز يتناسب مع الفترة الحالية والتوقف عن مقدمات الحجز المتمثلة فى 5%، و10%، مع التوقف أيضًا عن فترات التقسيط الكبيرة التى تم اتباعها خلال الفترة الماضية.
التوقف عن ظاهرة مقدمات الـ5% وفترات التقسيط البعيدة والاستعانة بخبراء خلال التسعير ودراسة الجدوى
وأوضح رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، أنه تم تأكيد أن يكون البيع داخل المشروعات العقارية بمراحل محددة، مع سرعة التنفيذ عند فتح البيع؛ حتى لا يتعرض المطور لخسارة حال ارتفاع جديد بأسعار مدخلات البناء.
وشدد البستانى على ضرورة الاستعانة بخبراء متخصصين فى التسعير، وكذلك فى دراسة الجدوى الخاصة بالمشروع؛ وذلك للحفاظ على المطور والعميل فى الوقت نفسه، والحفاظ على المصداقية.
وأشار إلى أن جمعية مطوري القاهرة الجديدة قررت توجيه روشتة تتضمن نصائح للعميل تتمثل فى ضرورة أن يتوخى العميل الحذر من العروض الوهمية فى الفترة الحالية، وأن يتوجه للشركات ذات المصداقية والخبرة، والتأكد من سابقة الخبرة الخاصة بالشركة، وكذلك الملاءة المالية، وقدرتها على التنفيذ والتسليم طبقًا للمواعيد المحددة فى العقود المبرمة بيها وبين عملائها.
الجمعية طالبت العملاء بعدم الانسياق وراء العروض الوهمية والتأكد من قدرة الشركة على التنفيذ
كما تضمنت الروشتة نصائح تتعلق بمساحة الوحدة وأن يقدم العميل على شراء وحدة تناسب قدراته المادية، فضلًا عن أنها تتناسب مع احتياجات السوق فى حال الشراء بغرض الاستثمار وإعادة البيع مرة أخرى.
من ناحية أخرى وبما يتعلق بجمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، قال إنه من المقرر أن تتم زيادة أعضاء مجلس إدارة الجمعية فى الانتخابات المقبلة والمقرَّرة فى شهر أبريل المقبل، ليصبح عدد أعضاء مجلس الإدارة 15 عضوًا، بدلًا من 11؛ وذلك بهدف ضم خبرات جديدة لمجلس إدارة الجمعية.