مدينة نصر للإسكان: بيع الأراضي يسبقه تفاوض ونفصح فور الحدوث

قالت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير إن عمليات بيع الأراضي دائما ما يتم حولها عمليات تفاوض، مشيرة إلى أنها ستفصح عن أي أخبار أو صفقات فور حدوثها.

وأضافت مدينة نصر للإسكان والتعمير أن نشاط بيع الأراضي من الأنشطة المعتادة والمرخصة بها طبقا للنظام الأساسي للشركة.

وتابعت مدينة نصر للإسكان إن بيع قطع أراضي الشركة عادة ما يتم بعد عملية تفاوض، لافتة إلى أنه لا توجد لديها أي أخبار جوهرية غير معلنة.

واستفسرت إدارة البورصة فى وقت سابق عن وجود أي أحداث جوهرية غير معلنة من شأنها التأثير على سعر السهم.

مدينة نصر توقع عقد قرض بقيمة 300 مليون جنيه لمشروع سراي

وأعلنت الشركة فى 28 أغسطس الماضي عن توقيع العقد النهائي لعقد ي مع البنك العربي الأفريقي الدولي بقيمة 300 مليون جنيه.

وأضافت الشركة فى إفصاح سابق للبورصة المصرية أن هذا القرض قصير الأجل، وسيتم استخدامه فى تمويل مشروع سراي (1) و(2).

وأطلقت الشركة فى يونيو 2018 مرحلتين جديدتين بمشروع سراي، بمساحات 300 و500 ألف متر، فيما تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو5.5 مليون متر، ويقع بمدينة القاهرة الجديدة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.

وأظهرت القوائم المالية المجمعة للشركة تراجع صافي أرباحها خلال النصف الأول من العام الحالي بنسبة 16% تقريبا؛ لتسجل 515.6 مليون جنيه مقابل صافى ربح قدره 611.7 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من 2018.

وتراجعت إيرادات الشركة خلال النصف المذكور المنتهي 30 يونيو الماضي إلى مليار جنيه تقريبا، مقارنة بايرادات بلغت 1.2 مليار جنيه خلال الفترة ذاتها من 2018.

ارتفاع قيمة الحجوزات على مشروعات مدينة نصر إلى 5.5 مليار جنيه

فيما أظهرت القوائم المالية المجمعة للشركة عن العام الماضي 2018 ارتفاع إجمالي التعاقدات والحجوزات بنسبة 7% لتبلغ 5.5 مليار جنيه.

وأرجعت الشركة هذه الزيادة إلى المراحل الجديدة التي تم إطلاقها داخل مشروعي “تاج سيتي” و”سراي”، بالإضافة إلى تسريع وتيرة إطلاق مراحل مشروع “تاج سطان” خلال الربع الأخير من العام الماضي.

وارتفع عدد الوحدات المتعاقد عليها “باستثناء الأراضي“ إلى 2074 وحدة خلال عام 2018 مقابل 1978 وحدة خلال العام السابق، بينما بلغت نفقات الأعمال الإنشائية 992 مليون جنيه بنمو طفيف مقابل 915 مليون في 2017.

وارتفع صافي أرباح الشركة بنسبة 19% خلال العام الماضي لتسجل 1.11 مليار جنيه مقابل صافي أرباح بلغ 933.1 مليون جنسه في 2017.

كما ارتفعت إيرادات الشركة إلى 2.7 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 2.42 مليار جنيه في 2017.

يذكر أن الشركة تقوم بتطوير 8 مشروعات رئيسية بمنطقة القاهرة الكبرى تضم أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية متنوعة بين مختلف مراحل الإنشاء والتصميم.

وتمتلك الشركة مساحة 191.1 ألف متر مربع في منطقة 6 أكتوبر، بموجب تعاقد مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في 2008.

وقالت في وقت سابق إن النسبة المستغلة حاليا من محفظة الأراضي بمشروعاتها تبلغ 20%.

فاورس تبقي توصيتها لسهم الشركة عند 9.34 جنيه

وأبقت أبحاث فاروس المالية، على توصيتها الخاصة بزيادة الوزن من سهم مدينة نصر للإسكان والتعمير، استنادا إلى القيمة العادلة التي حددتها عند 9.34 جنيها للسهم.

وأشارت فاروس المالية في مذكرة بحثية 9 أغسطس الماضي، إلى أن القيمة العادلة التي حددتها لسهم مدينة نصر تستند إلى مساحة الأرض المتبقية للشركة والبالغة 0.6 مليون متر مربع.

ورفعت الشركة في يونيو الماضي رأس المال المصدر والمدفوع لها من 1.2 مليار جنيه إلى 1.44 مليار جنيه، بزيادة قدرها 240 مليون جنيه مصري.

أسست شركة مدينة نصر للإسكان عام 1959، وأدرجت في البورصة المصرية منذ مايو 1995.

وتعمل الشركة في قطاع العقارات مع التركيز على الأنشطة العقارية المتنوعة، و يقع مقرها بمحافظة القاهرة.

ويتوزع هيكل ملكية الشركة بين بي اي جي انفستمنت جروب (19.88%)، القابضة للتشييد والتعمير (15.19%)، بي إنفستمنتس القابضة (7.45%)، بنك الاستثمار القومي (3.69%)، بنك مصر (3.47%)، اتحاد العاملين بالشركة (0.281%) إضافة إلى مساهمين آخرين أفراد ومؤسسات.