يعتزم ، قريبًا الإعلان عن ضوابط واشتراطات مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% متناقصة بعد أن انتهى من صياغتها والتوافق عليها مع الجهات المعنية، بحسب ما قاله مصدر مصرف مٌطلع لـ«المال».
وكان الرئيس عبد الفتاح السيسي قد وجه البنك المركزي في مارس الماضي، ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقارى لصالح الفئات من محدودى ومتوسطى الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية، وذلك بقروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة، وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.
وقال الدكتور مصطفى مدبولي رئيس الوزراء، في بيان له الشهر الجاري، إن المبادرة الجديدة للتمويل العقاري، تُعد مبادرة استثنائية وتستهدف التوسع فى إتاحة الوحدات السكنية لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل، من خلال دعم قدراتهم على تملك تلك الوحدات، بتوفير قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة، وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.
وأعلن جمال نجم، نائب محافظ البنك المركزي المصري – في تصريحات سابقة – ملامح اشتراطات مبادرة التمويل العقاري، والتى خُصص لها 100 مليار جنيه قروض تمنح من خلال البنوك العاملة بالسوق المصرية.
350 ألف جنيه لمحدودي الدخل ومليون جنيه للدخل المتوسط.. الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية
وتستعرض بوابة «المال» فيما يلي ملامح اشتراطات وضوابط مبادرة التمويل العقاري الجديدة بحسب ما أعلنه نائب محافظ البنك المركزي في تصريحات له:
1- تتيح 100 مليار جنيه عن طريق البنوك بفائدة 3% متناقصة للعملاء.
2- 30 عامًا أجل القرض.
3-الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية يبلغ 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل، ومليون جنيه حد أقصى لمتوسطي الدخل.
4- يشترط ألا يزيد الدخل للمستفيدين من محدودي الدخل عن 4500 جنيه للأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة.
5- يشترط ألا يزيد الدخل عن 10 آلاف للأعزب و14 ألف للأسرة لمتوسطي الدخل.
6- مقدم الوحدة السكنية يتراوح بين 10 و20% بالنسبة لمتوسطي الدخل.
7- 15% قيمة مقدم الوحدة السكنية لمحدودي الدخل.
8- يحظر بيع الوحدة لمدة 7 سنوات وفي حالة البيع الوحدة يلتزم العميل بسداد بقيمة المبالغ المتبقية.
9- يجب أن تكون الوحدات السكنية جاهزة التشطيب ومرخصة بشكل كامل.
10- لا يمكن التعاقد على وحدات سكنية تحت الإنشاء.
11- العملاء المستفيدون من المبادرات السابقة لا يمكنهم الحصول على تمويل ضمن المبادرة الجديدة.
12-الوحدات السكنية لمحدودي الدخل ستكون من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
13- لا تشترط المبادرة أن تكون الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل ضمن مشروعات وزارة الإسكان.
14- يمكن للعملاء الحاصلين على قروض من القطاع المصرفي الاستفادة من المبادرة، شريطة ألا تتجاوز الأقساط الشهرية سواء للقروض أو للوحدة السكنية 50% من إجمالي دخل الفرد.