طرحت هيئة المجتمعات العمرانية، قطعة أرض للبيع بنشاط عمراني مختلط بالحي السياحي بمنطقة 350 فدان بمدينة أسوان الجديدة، بآلية التخصيص الفوري، خلال شهر أبريل الحالي.
ووفقًا لما اطلعت «المال» عليه، تمتد على مساحة 38220 مترًا مربعًا وبسعر 3355 جنيه للمتر وبسعر كلي نحو 128.2 مليون جنيه، بمدة تنمية تمتد حتى 3 سنوات من تاريخ صدور أ,ل قرار وزاري.
وبالنسبة للاشتراطات البنائية، فيتم تقسيم الأرض بنسبة 80% للنشاط العمراني، و20% للنشاط الخدمي المختلط، ولا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من مساحة الأرض المخصصة للنشاط العمراني (أي 50% من 80% من مساحة المشروع)، والنسبة البنائية للعمارات لا تتجاوز 50% من المساحة المخصصة للعمارات، والنسبة البنائية للفيلات لا تتجاوز 40% من المساحة المخصصة للفيلات، والارتفاعات المسموح بها، للعمارات أرضي + 3 أدوار متكررة، وللفيلات أرضي + دور متكرر.
يتم استكمال السداد حتى نسبة 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث سبق سداد 5%، وتلتزم الشركة بسداد نسبة إضافية قدرها 10% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص.
يُضاف إلى ذلك مصروفات إدارية بنسبة 1% من قيمة الأرض، بالإضافة إلى 0.5% لمجلس الأمناء، تُسدد بالتوازي مع النسبة المكملة من قيمة الأرض.
يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، ويُسدد باقي ثمن الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري. ويُستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، وذلك بشرط صدور القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب، خلال فترة السماح المحددة.
يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة، وفقًا لسعر الفائدة المُعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد. كما تُطبق رسوم إضافية تشمل 1% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية إضافية.