خففت شنغهاي – المركز المالي للصين – القواعد الخاصة بمشتري المساكن، لتصبح أول مدينة كبرى تتبع أحدث مساعدات الحكومة المركزية لقطاع العقارات المتعثر بالصين، بحسب وكالة بلومبرج.
ستسهل المدينة على أولئك الذين لا يحملون تسجيل منزل شراء المساكن في الضواحي من خلال تقصير عدد السنوات التي يحتاجون إليها لدفع الضمان الاجتماعي أو الضريبة الفردية إلى عام واحد نزولا من ثلاث سنوات سابقًا، وفقًا لبيان صدر في وقت متأخر من يوم الأحد.
سيُسمح لأولئك الذين دفعوا الضمان الاجتماعي أو الضريبة لمدة ثلاث سنوات بشراء نفس عدد العقارات مثل السكان المحليين وهي الخطوة التي ستسمح لهم بشراء منزلين على الأقل، مقارنة بمنزل واحد فقط في وقت سابق.
كما خفضت شنغهاي نسب الدفعة المقدمة إلى 15٪ كحد أدنى للمشترين لأول مرة من 20٪ سابقًا.
خفض أسعار الفائدة
سيحتاج أولئك الذين يشترون منازل ثانية في وسط المدينة إلى دفع دفعة مقدمة لا تقل عن 25٪، في حين سيتم خفض معدلات الفائدة على رهون المنازل خارج تلك المناطق إلى 20٪، انخفاضًا من 30٪ سابقًا. ستدخل القواعد حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أكتوبر، وفقًا للبيان.
أعلن البنك المركزي الصيني اليوم الأحد أيضًا أنه سيسمح بإعادة تمويل الرهن العقاري. وتؤكد هذه الخطوة على تصميم الصين على وقف التباطؤ الناجم عن الإسكان في أكبر اقتصاد في آسيا حيث تواجه احتمال زيادة الحمائية وتوقعات عالمية غير مستقرة.
كشفت الصين في أواخر سبتمبر عن أكبر حزمة لها حتى الآن لدعم سوق العقارات المحاصرة، وخفض تكاليف الاقتراض على ما يصل إلى 5.3 تريليون دولار من الرهن العقاري وتخفيف متطلبات الدفعة الأولى لشراء المساكن الثانية إلى أدنى مستوى تاريخي.
كما تعهد كبار القادة باتخاذ إجراءات لجعل سوق العقارات “يتوقف عن الانحدار”، وهو أقوى تعهد لهم حتى الآن لتحقيق الاستقرار في القطاع بعد انخفاض أسعار المساكن الجديدة في أغسطس بأسرع وتيرة منذ عام 2014.
مهدت توجيهات الحكومة المركزية، بما في ذلك تشجيع المدن على تعديل قيود شراء المساكن، الطريق أمام أكبر مدن الصين لطرح التيسير.