قال إبراهيم المسيري، رئيس مجلس ادارة مجموعة سوما باي السياحية، إن سوق إعادة البيع في الوقت الحالي تعاني الركود بسبب وفرة المعروض، حيث يميل المستثمرون إلى الشراء بالتقسيط، مما يجعل من الصعب إعادة البيع إلا في حالات الضرورة، كالحاجة إلى شراء عقار آخر.
وأكد أن كثرة المعروض تؤدي إلى غياب نشاط إعادة البيع.
وأشاد بالموقع الجغرافي الذى تتمتع به مصر، حيث إن لكل منطقة مميزاتها؛ مؤكدًا أن البحر الأحمر يُعدّ واحدًا من أهم المناطق الساحلية في البلاد.
وأضاف المسيري أن مدينة الغردقة، على سبيل المثال، تُعدّ بمثابة “الإسكندرية الجديدة”، يوجد بها ثاني أكبر مطار في مصر، وتستقبل رحلات جوية من مختلف أنحاء العالم، بالإضافة إلى وجود ثلاثة موانئ تجعل المنطقة متصلة بشكل مباشر مع المملكة العربية السعودية.
كما تضم الغردقة 110 آلاف غرفة سياحية، مما يعزز مكانتها كواحدة من أهم الوجهات السياحية في مصر.
وأشار المسيري إلى أن مناطق مثل مدينة الجونة، وسهل حشيش، وسوما باي تم تطويرها على مر السنين، موضحًا أن التنمية العمرانية في مصر تتوسع بشكل دائم، وهو الوضع نفسه في البحر الأحمر.
وفيما يخص مبيعات الساحل الشمالي، ذكر المسيري أن المبيعات، خلال هذا الموسم، تجاوزت 400 مليار جنيه، وهو ما تسبَّب في تحديات لعملية إعادة البيع.
ولفت إلى أن رأس الحكمة تشهد طفرة كبيرة وتحقق نقلة غير مسبوقة في السوق، أما بالنسبة للبحر الأحمر فرغم تواجده في السوق، لكن “الموضة” الخاصة به لم تبدأ بعد، متوقعًا أن يتوجه أغلب المطورين العقاريين إلى البحر الأحمر ما لم يتم فتح المجال في رأس الحكمة أمامهم.
وأشار إلى أن حجم السوق العقارية يصل إلى 28 ألف وحدة سنويًّا، وهو ما لا يعكس الحجم الحقيقي للسوق العقارية في مصر، وإنما الحراك الكبير في السوق هو ما يعطي هذا الانطباع.
وأوضح أن نجاح المشاريع في الساحل الشمالي يتطلب وجود علامة تجارية مصرية قوية أو مستثمر خليجي، محذرًا من المخاطر التي تواجه الشركات المصرية التي تتبع شركات من خارج البلاد، حيث قد تكون غير قادرة على تسليم مشاريعها في الوقت المحدد.
وشهد اليوم الثاني من معرض سيتي سكيب، في نسخته الثالثة عشرة، جلسة نقاشية بعنوان “فرص الاستثمار في العقارات – لا تستثمر في العقارات في مصر دون معرفة هذه المعلومات”.
تناولت الجلسة أهم المعلومات المطلوبة لاختيار الوحدة العقارية المناسبة للاستثمار؛ وألقت الضوء على الفرص الاستثمارية المتاحة فى الساحل الشمالي والعاصمة الجديدة، بالإضافة إلى متطلبات وميزانيات العملاء المختلفة.
أدار الجلسة: حازم شريف، المؤسس والرئيس التنفيذي ورئيس تحرير جريدة المال، وتحدث فيها إبراهيم المسيري، رئيس مجلس إدارة مجموعة سوما باي السياحية، وطارق عبد الرحمن، الرئيس التنفيذي لشركة بنيان للتنمية والتجارة، ومحمد سامي، نائب الرئيس للمبيعات لشركة كولدويل بانكر.
جدير بالذكر أن معرض سيتي سكيب مصر رسّخ مكانته بوصفه واحدًا من أكبر وأهم الأحداث العقارية في المنطقة. وتُعدّ نسخة هذا العام استثنائية، حيث تمتد على مساحة أكثر من 40000 متر مربع في أربع قاعات، وتضم أكثر من 80 مطورًا يعرضون أحدث المشاريع في العقارات التجارية والسكنية.