استعرض كلود تيفاني، ممثل البنك الدولي، في مؤتمر صحفي لوزارة الإسكان، أهم نتائج دراسة حديثة تتناول تقييم الطلب على الإسكان لمحورى التمليك والإيجار في مصر.
دراسة حديثة للإسكان: متوسط إجمالي مساحة الوحدة السكنية 95.5 م2
ووفق تيفاني، فأول المحاور، الظروف السكنية، وتشمل :
– بلغ متوسط إجمالي مساحة الوحدة السكنية 95.5 م2، ومتوسط صافي مساحة الوحدة السكنية 83.8 م2 بمتوسط عدد غرف 3.6 غرفة
– 66.8 من إجمالي السكان يعتمد السبب الرئيسي لشرائهم الوحدة السكنية على قربهم من الأقارب، يليه 13.5 % يعتمد علي سعر الوحدة، بينما يعتمد 1.3 % علي قرب المدارس والجامعات و0.5 % لسهولة المواصلات.
معدل الرضا عن المنطقة السكنية ما بين مقبول ومقبول جداً 93.3 %
– بلغ معدل الرضا عن المنطقة السكنية ما بين مقبول ومقبول جداً 93.3 %، بينما بلغ معدل الرضا عن الوحدة السكنية ما بين مقبول ومقبول جداً 94.3 %
– بلغت نسبة الوحدات السكنية بنظام التمليك 76.1 %، بينما بلغت نسبة الإيجار القديم 7.1 %، ونسبة الإيجار الجديد 6.1 % بمتوسط دخل شهري للفرد 1.878 جنيه، و3.992 لإجمالي الأسرة.
وأضاف ممثل البنك الدولى، أن المحور الثانى يتناول خصائص الأفراد، ويشمل التالي:
-الملاك: بلغ متوسط الانفاق على السكن بالنسبة للدخل 13.6% – وبالنسبة للمستأجرين، متوسط قيمة الإيجار الشهري بنظام الإيجار الجديد تصل إلي 761 جنيها، بينما تصل إلي 96 جنيها بنظام الإيجار القديم
– تمثل نسبة متوسط قيمة الإيجار بالنسبة للدخل 22.5% بالنسبة لنظام الإيجار الجديد، بينما تمثل 3.3% بالنسبة للإيجار القديم
– تمثل نسبة متوسط قيمة الإيجار الشهري والإنفاق بالنسبة للدخل 34.3% بالنسبة لنظام الإيجار الجديد، بينما تمثل 16.8% بالنسبة لنظام الإيجار القديم).
وفي المؤتمر قدم عبدالحميد شرف الدين، رئيس قطاع الإحصاءات السكانية والتعدادات، بالجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء، أهم مؤشرات دراسة تقييم الطلب على الإسكان لمحورى التمليك والإيجار.
وبلغ حجم عينة المسح (10300 أسرة معيشية) بـ8 محافظات، وفقاً لما يلى:
المحافظات الحضرية، وتشمل، محافظة القاهرة (2900 أسرة)، ومحافظة الإسكندرية (1500 أسرة)، ومحافظة بورسعيد (220 أسرة).
ومحافظات الوجه البحري، وتشمل، محافظة الدقهلية (1740 أسرة)، ومحافظة الإسماعيلية (320 أسرة)، ومحافظة المنوفية (1100 أسرة).
ومحافظات الوجه القبلي، وتضم، محافظة المنيا (1340 أسرة)، ومحافظة سوهاج (1180 أسرة)، وتم اختيار العينة بالطريقة العشوائية البسيطة المنتظمة.
وكان المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، ومي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عقدا مؤتمراً صحفياً لإعلان نتائج دراسة تقييم الطلب على الإسكان لمحورى التمليك والإيجار.
الدراسة أعدها الصندوق بالتعاون مع الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء، والبنك الدولى.