المجتمعات العمرانية: طرح قطعتي أرض بنشاط اجتماعي في الفيوم الجديدة وناصر غرب أسيوط

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعتي أرض بنشاط اجتماعي في مدينتي الفيوم الجديدة وناصر غرب أسيوط للبيع بآلية التخصيص الفوري خلال مايو.

واطلعت “المال” على بيانات الأراضي المطروحة والتي تفيد بأن قطعة الأرض الأولى تقع في مدينة الفيوم الجديدة وعلى مساحة 950 مترًا مربعًا.

ويبلغ سعر المتر بتلك القطعة نحو 2550 جنيهًا، لتسجل القيمة الإجمالية للأرض حوالي 2.4 مليون جنيه.

ووضعت الهيئة مجموعة من الاشتراطات البنائية تتمثل في ألا تتعدى النسبة البنائية 40% من مساحة قطعة الأرض، وبإرتفاع (بدروم + أرضى +دورين علويين ) وبما لا يتعارض مع قيود الإرتفاع المحددة من قبل القوات المسلحة.

وحول آلية السداد، فيتم إستكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الارض بالجنية المصري وهي عبارة عن 5% تم سدادها + 10% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار، بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية  و 0.5 % مجلس أمناء.

 ويتم سداد باقى ثمن الارض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنية المصري ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.

وأشارت الهيئة إلى أنه في حالة الانتهاء من تنفيذ وتشغيل كامل المشروع قبل انتهاء المدة الأصلية المقررة للتنفيذ سيتم منح مهلة للشركة بحد أدنى عام نسبة خصم5%من قيمة الأرض بما لا يقل عن تكلفة المرافق.

أما قطعة الأرض الأخرى، فتقع في مدينة ناصر غرب أسيوط، مخصصة بنشاط اجتماعي وعلى مساحة 4804 متر مربع.

ويصل سعر المتر بتلك القطعة لنحو 1705 جنيهات، بقيمة كلية تعادل 8.190 مليون جنيه.

وبخصوص الاشتراطات البنائية، فيلزم ألا تزيد مساحة المباني للدور الأرضي عن 40%  من مساحة قطعة الارض.

وأن يتكون الارتفاع من بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، والمساحات تحت العجز والزيادة ، والعبرة بالتسليم على الطبيعة وطبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

وبخصوص آلية السداد، فيتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري وهي عبارة عن  10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص، بالإضافة إلى 1%مصاريف إدارية و 0.5% مجلس أمناء.

 ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6  أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ، ويتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).